Než se společně někam vydáme

​

• vysvětlím Vám celý proces koupě nemovitosti

• probereme Vaše požadavky a představy o nemovitosti

• stanovíme rozpočet a prodiskutujeme možnosti financování

• přiblížím Vám současné podmínky na trhu

​

Vyhledání potenciálně vhodných nemovitostí

​

• zadám poptávku do makléřských databází (neveřejné nabídky nemovitostí)

• nastavím hlídací filtry dle specifikace ideální nemovitosti (odchytíme novinky)

• shromáždím informace a nabídky z veřejných inzertních serverů

• zadáme poptávku napříč ostatními kanály (soc. sítě, realitní portály)

• budu Vás pravidelně informovat o novinkách v nabídce​

​

• u každé nabídky, která Vás zaujme, Vám připravím cenové posouzení reálné hodnoty dané nemovitosti

 

Prohlídky nemovitostí

​

• budu Vás doprovázet u osobních prohlídek nemovitostí a při jednáních s protistranou

• budu Vás informovat o všech relevantních skutečnostech týkajících se navštívených nemovitostí

• zjistíme od prodávající strany všechny relevantní informace o nemovitosti

• upozorním Vás na patrné nedostatky a rizika

​

Poté co nalezneme Vaši vysněnou nemovitost

​

• vysvětlím Vám celý postup transakce

• prověřím právní stav nemovitosti

• zajistím aby Vám byly předloženy všechny relevantní dokumenty související s nemovitostí

• v odůvodněných případech zajistím zpracování technické inspekce nemovitosti

• připravím harmonogram celého převodu a všech následujích kroků

• zajistím revizi a oponenturu smluvních dokumentů advokátem, případně i advokátní úschovu kupní ceny

• budu ve Vašem zájmu vyjednávat o co nejlepší prodejní ceně a podmínkách transakce

​

Proces po uzavření kupní smlouvy

​

• vysvětlím Vám celý postup transakce

• budu monitorovat průběh řízení na katastru nemovitostí

• budu Vás informovat o všech změnách a lhůtach, abyste nic nepropásli

• zajistím předání nemovitosti včetně předávacích protokolů​

• zajistím převod energií a služeb

• vypracuji podklady pro daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti a pohlídám termín jeho podání 

​