VYPRACOVÁNÍ ODHADU
TRŽNÍ CENY
+ tipy pro nejlepší výsledek
Jak připravuji odhad tržní ceny?
Základem jsou Vámi poskytnuté údaje o oceňované nemovitosti - čím přesnější vstupy, tím přesnější odhad.
Dále pracuji se třemi zdroji dat. Údaje z těchto zdrojů poté analyticky vyhodnocuji na základě svých zkušeností:
Reálné prodejní ceny
na trhu
Na základě dat přímo z katastru zjistím, za kolik se v minulosti REÁLNĚ prodaly srovnatelné nemovitosti
Vývoj konkurenčních nabídek
Analyzuji konkurenční nabídky a jejich vývoj v čase. Zjišťuji, jakým nabídkám bude muset Vaše nabídka čelit
Indikátory vývoje trhu a ekonomiky
Všechny vstupy zasazuji do kontextu vývoje ekonomiky a predikcí pro realitní trh
Co získáte díky profesionálnímu odhadu?
Neprodáte pod cenou
Pokud stanovíte cenu příliš nízko, prodáte rychle, ale budete si to vyčítat. Rychle se dá prodat i za slušnou cenu.
Nepřeženete cenu
Přestřelená cena často vede k přesně opačnému výsledku - prodáte za méně, než by to bylo možné se správnou strategií.
Naplánujete si prodej
Budete vědět, jak nastavit cenu vzhledem k požadované rychlosti prodeje a s jakou částkou můžete počítat.
Zjistíte kdy vyjednávat
Budete mít dostatek podkladů, abyste se nenachali zviklat nesmyslnými požadavky protistrany.
Vytěžíte maximum
Dozvíte se, jak při prodeji maximalizovat šanci na co nejlepší prodejní cenu.
Dozvíte se kdy prodat
Zjistíte aktuální tržní cenu i její vývoj - rozhodnete se, zda je správný čas prodávat
Jak odhad ceny bytu získat
1. Vyplňte co nejpřesněji formulář s informacemi o nemovitosti
2. Vyčkejte na potvrzení o přijetí požadavku
3. V nejbližší možné chvíli pro Vás začnu odhad připravovat. Prosím o chvíli strpení - do druhého dne ho budete mít k dispozici
4. Jakmile bude vše připraveno, ozvu se Vám na uvedený telefon a projdu s Vámi výsledky analýzy
5. Zodpovím Vám veškeré dotazy a vysvětlím nejasnosti
6. Výstup Vám poté pošlu i na email, ať máte vše k dispozici
Co také říkají lidé, pro které jsem již odhad zpracovával?
"Dostal jsem do ruky přesně to co jsem potřeboval, navíc perfektně vysvětlené a včetně doporučení na co se zaměřit."
"Oceňuji, že mi pan Rydlo nic nenutil. Podívali jsme se na analýzu tržní ceny, která byla bohužel nižší, než jsem očekávala. Byt jsem se tak zatím rozhodla pronajímat, dokud nebudu peníze z prodeje akutně potřebovat"
"Konečně odhad, který není jen nějaká pitomá aplikace na náhodná čísla. Sice to nebylo hned, ale během pár hodin máte profesionální a relevantní výsledek. Navíc zadarmo, takže co víc si přát. Až budu prodávat, rád se znovu ozvu."