top of page
_LM_5551_edited.jpg

Chytrý pasivní dům 5+kk
Mnichovice u Říčan (Praha-východ)

Anchor - video
Anchor - o projektu

Špičkově vybavený dům
z roku 2023

Hledáte bydlení bez kompromisů, promyšlené v každém směru?

Pasivní energetický standard, chytrá domácnost Loxone a k tomu pozemek o velikosti 1500 m2. Malý ráj na každý den.

Klíčové parametry

5+kk, podl.pl. 215 m2

pozemek 1500 m2

pasivní energetický standard

fotovoltaika, rekuperace, tepelné čerpadlo

chytrá domácnost LOXONE

příprava na dvojgaráž

K TOMU NAVÍC

Exkluzivní možnost PŘEVZETÍ HYPOTÉKY s úrokem 1,99 % (fixace do 2029)

Anchor - fotky
Anchor - popis

Chytrý pasivní dům z roku 2023

Hledáte bydlení v precizní novostavbě?​

Záleží vám na energetické úspornost
i domu?

Chcete skvělé spojení do Prahy?

Představte si bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy.

Ani ve velikosti.

Ani v lokalitě.

Ani v kvalitě zpracování a výbavě.

Tento dům všechny tyto parametry splňuje.

Postavený v roce 2023, ještě vonící novotou a vybavený ve standardu, se kterým se jen tak nesetkáte.

Špičková energetická výbava pro minimalizaci nákladů. Exkluzivní systém chytré domácnosti Loxone v nejvyšší specifikaci. Chytře řešená vnitřní dispozice s množstvím úložných prostor, dvěma prémiovými koupelnami a čtyřmi prostornými ložnicemi. Vše zařízeno v nadčasovém designu, který lahodí oku a potěší na dotek.

Dům byl plánovaný tak, aby rostl s vaší rodinou. Spodní patro s velkým obývacím pokojem a dvěma ložnicemi může pohodlně sloužit i samostatně.

A jakmile se rodina rozroste, dvě další ložnice (a druhou koupelnu) najdete i v horním patře.

To samé platí o okolí domu. Již při výstavbě se totiž myslelo i na možnou dostavbu dvojgaráže (základová deska je na to připravená). Na krytou dlážděnou terasu se dostanete ohromným dvojitým HS portálem - ideální na grilování s přáteli či sousedy nebo každodenní posezení.

A po seběhnutí pár schodů u druhé dřevěné terasy pak objevíte svůj vlastní malý zelený ráj. Vzrostlé stromy obklopující velikou zahradu dotváří kouzelnou atmosféru celého místa, které nebudete chtít opustit.

Foto int.
Anchor - 3d scan

Technické informace

Materiál stavby

Podlaží

Dispozice

Zastavěná plocha

Podlahová plocha

Pozemek

Voda

Kanalizace

Plyn

Zdroj energie

Ohřev vody

Vytápění

Energetická třída

Cihla ZAPF DAIGFUSS + zateplení

2 NP

5+kk, 2 koupelny

156 m2 (+ příprava na dvojgaráž)

215 m2

1500 m2

Veřejný vodovod

Veřejná kanalizace

Ne (před pozemkem)

Fotovoltaické panely (4,8 kWp)

Zásobník s tepelným čerpadlem

Vzduchová rekuperace

Podlahové topení

Pasivní standard (PENB A)

Další vybavení:

- řetězové bezpečnostní žaluzie

- elektrická krb FABER e-Matrix (možné vytápění)

- retenční nádrž na dešťovou vodu

- příprava na dostavbu dvojgaráže

SmartHome LOXONE:

 

- inteligentní energetická správa

- bezpečnostní a kamerový systém

- kompletní programovatelnost prvků

- ambientní a noční osvětlení

- multiroom audio

a mnoho dalšího...

Kompletní popis LOXONE - varianta Exclusive

Anchor - lokalita

Lokalita Mnichovice u Říčan

Obec Mnichovice poskytuje dokonalou kombinaci klidného venkovského života a pohodlí blízkosti Prahy.

Nachází se totiž jen 12 km od hranice Prahy a díky strategické poloze blízko dopravních tahů nabízí to nejlepší z obou světů.

Automobilová doprava je zajištěna po dálnici D1 (nájezd cca 4 km od domu).

Exkluzivní je ale zejména vlaková dostupnost, díky níž jste v centrálních částech Prahy za cca 30 minut. Od domu to máte na vlakovou zastávku jen asi 3 minuty chůze.

65913759_2588790291132564_833241805955792896_n.jpg
DJI_0356.jpg

I přímo v Mnichovicích ale najdete vše pro každodenní život. Od mateřské, základní i umělecké školy, přes zdravotní středisko, nákupní centrum, několik restaurací i sportovní vyžití (fotbalový oddíl, pozemní hokej či bojové sporty). 

Samotný dům, přestože obklopený klidem, leží de facto v centru obce a vše tak máte chůzí dostupné během pár minut

Mnichovice jsou oblíbeným místem také pro turistiku, chataření a další aktivity. Okolními lesy prochází naučná stezka Voděradské bučiny, v zimě křižují krajinu upravené stopy pro běžkaře. Vyhlášený je i lyžařský areál Šibeniční vrch.

12 km

od Prahy

7 km

od Říčan

3 km

od D1

30 min.

vlakem do Prahy

Anchor - cena

Aktuální nabídková cena   19.750.000 Kč

Součástí ceny je také vestavěné vybavení domu, služby související s převodem (vč. provize RK), zajištění smluvní dokumentace i advokátní úschova kupní ceny.

V rámci nabídky možnost PŘEVZETÍ HYPOTÉKY:

celkem 11,0 mil Kč s úrokem 1,99 % (fixace až do roku 2029)

Kontakt

Kontaktujte mě a přijďte se podívat

(+420) 604 274 505

  • White Facebook Icon

Nebo mi napište na FB

Provozovatelem webu je společnost Michal Rydlo Real Estate, s.r.o., IČ 108 87 377, se sídlem Eberlova 1465/4, Praha 13. Společnost je zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou C 350185.