Rodinný dům po rekonstrukci
Radonice, Vinořská 196
Rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci
Hledáte velký dům v těsné blízkosti Prahy?
Prémiové vybavení, nadčasový interiér, skvělá poloha - tak by se ve zkratce daly shrnout hlavní atributy tohoto domu, který čeká na velkou rodinu.
Klíčové parametry
5+1 se 2 koupelnami
363 m2 užitné plochy
kompletně podsklepený
dvě velké garáže
rekonstrukce 2017-2021
prestižní lokalita u Prahy
variabilní využití prostor
kombinované vytápění
rozvíjející se okolí
Rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci
Potřebujete lokalitu těsně u Prahy?
Chcete bydlet v rozvíjející se obci?
Hledáte dům po rekonstrukci?
Co by kamenem dohodil z Prahy nabízíme k prodeji rodinný dům, který na první pohled klame tělem.
Nadstandardní užitná plocha 363 m2 a interiér s technickým zázemím, který v posledních 4 letech prošel rozsáhlou a kvalitativně nadstandardní rekonstrukcí. To vše v Radonicích, které díky dynamickému rozvoji a strategické poloze budou v blízké době patřit mezi nejžádanější lokality k rodinnému bydlení.
Rodinný dům se skládá ze 3 podlaží. Ve dvou nadzemních podlažích najdete obytné prostory o dispozici 5+1 se dvěma koupelnami. Obývací pokoj v přízemí a dvě ložnice v horním patře mají navíc každá svoji vlastní terasu nebo balkon. Celý dům je kompletně podsklepený.
V roce 2005 byla k domu přistavěna nová garáž o velikosti 65 m2. Ta poskytne dostatek místa hned pro několik automobilů, případně ji lze využít jako dílnu či prostor pro podnikání. Za domem se pak nachází přístavky (celkem 24 m2) využitelné pro zahradní náčiní a jako další skladovací prostor na sezónní věci.
V letech 2017-2021 prošel dům mnoha úpravami technického i estetického rázu.
V první fázi došlo k rekonstrukci technických částí domu nové rozvody vody, kanalizace a oplocení pozemku s novou vjezdovou branou Wisniowski. Následovala rekonstrukce střechy (hydroizolační fólie Protan se zateplením a nové svody), vytápění domu (podlahové pod dlažbami + infrapanely v obytných místnostech) a elektrické rozvody.
V současné době probíhá také instalace nového elektrického kotle PROTHERM se zásobníkem.
Kompletně nové je také nadčasové vybavení obou koupelen (sprchové kouty HÜPPE, splachovací systémy GEBERIT, baterie ORAS + italská sanita), nová kuchyňská linka (vč. prémiové řady spotřebičů BOSCH a LIEBHERR), i nové schodiště, interiérové dveře a moderní betonové stěrky na chodbách.
Technické informace
Typ nemovitosti
Počet podlaží
Vlastnictví
Dispozice
Garáž
Počet koupelen
Užitná plocha
Zastavěná plocha
Pozemek
Vodovod
Kanalizace
Plyn
Vytápění
Klimatizace
PENB
Konstrukce budovy
RD samostatně stojící
2 NP + 1 PP
Osobní
5+1
Ano, 2x
2
363 m2
229 m2
767 m2
Ano
Ano
na hranici pozemku
El. kotel se zásobníkem
Infrapanle
Podlahové vytápění
Ne
v přípravě
Cihlová
Rekonstrukce
KE STAŽENÍ
2017 - Vodovod + kanalizace
2018 - Nové oplocení vč. brány Wisniowski
2019 - Kuchyně, koupelny, topení
2021 - Střecha (Protan+zateplení), hromosvod, elektrické rozvody, interiérové dveře
V procesu - nový el. kotel se zásobníkem (součástí převodu)
PENB (dle vyhl. 2020, takže trochu nesmysl)
Katastrální mapa
Kótovaný půdorys - 1. NP + 2. NP + 1. PP
Územní plán
3 km
okruh a D10
8 min
metro Černý most
25 min
centrum
250 m
autobus
Aktuální nabídková cena NA DOTAZ
Součástí ceny jsou také služby související s převodem (vč. provize RK), zajištění smluvní dokumentace advokátní kanceláří, advokátní úschova kupní ceny a obstarání jednání s katastrálním úřadem.
Radonice
Malebná obec Radonice se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Praha-východ, přiléhající těsně k hranicím Prahy (Vinoř a Horní Počernice). Obec má vynikající občanskou vybavenost vytvářející podmínky pro moderní život v klidu venkova, ale přitom na dosah velkoměsta.
Samozřejmostí je veškerá technická infrastruktura jako je kanalizace, vodovod či plynovod, obec má i moderní mateřskou školu pro 65 dětí a základní školu.
Pro společenské, kulturní, či sportovní akce je k dispozici kulturní dům, Rodinný park Amerika s amfiteátrem a koupalištěm, fotbalový areál s tréninkovým hřištěm s umělou trávou a umělým osvětlením, tenisový areál, pro ostatní sporty lze využít víceúčelové sportovní hřiště.
Strategická poloha u hranice Prahy je dále posílena dostupností na hlavní dopravní tahy. Necelé 3 km od obce se nachází městský okru a dálnice D10 spojující Prahu, Mladou Boleslav a Turnov.
Kromě toho v Radonicích skvěle využijete i hromadnou dopravu. Autobusová zastávka se nachází cca 250 metrů od domu a zajišťuje přímý spoj na metro B - Černý most (8 minut) i C - Letňany (16 minut).
