Vila u Klánovického lesa
Praha 9 - Újezd nad Lesy, Všeňská 2770
Velký rodinný dům z roku 2019
Chcete bydlet v Praze a přesto u lesa?
Exkluzivně zařízené rodinné sídlo s ohromnou užitnou plochou, terasami a nádhernou okrasnou zahradou. To vše s výhledem na Klánovický les hned za plotem.
Klíčové parametry
kolaudace 2019
vnitřní plochy 363 m2
dispozice 6+kk
kompletně podsklepeno
dvě velké terasy
Klánovický les za plotem
Velký rodinný dům z roku 2019
Chcete bydlet u lesa a přesto v Praze?
Hledáte nový a kvalitně postavený dům?
Tento štědře prostorově řešený rodinný dům dokončený v roce 2019 se nachází na okraji Prahy 9 hned naproti největšího pražského přírodního parku - Klánovického lesa.
Dům nabízí vnitřní podlahovou plochu 363 m2. Kolem horního patra se ze tří stran vine krytý ochoz o velikosti dalších 85 m2, který přímo vybízí k zasklení a vybudování zimní zahrady.
Před vchodem do domu naleznete další velkou otevřenou terasu (+ 66 m2) s krytým posezením a s výhledem do krásně upravené okrasné zahrady, na kterou poté navazuje Klánovický les.
Rodinný dům se skládá ze 3 podlaží (2 NP + 1 PP). Ve dvou nadzemních podlažích najdete obytné prostory o dispozici 6+kk se dvěma koupelnami. Dům je kompletně podsklepený a zařízený množstvím úložných, ale i funkčně využitelných prostor (druhá kuchyně, prádelna, dílna, vinný sklípek, garáž).
Obytné prostory v přízemí v současnosti zajišťují každodenní rodinné fungování - najdete zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, dvě ložnice, otevřenou pracovnu/pokoj pro hosty a koupelnu s WC.
V horním patře je ve dvou nadstandardně velkých pokojích (26 a 28 m2) vybudován umělecký ateliér a hobby místnost s vlastní koupelnou.
Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2019. Konstrukce je cihlová s venkovním zateplením (50+18cm). Vytápění je zajištěno moderními infrapanely, každá místnost má vlastní termostat. Ohřev vody zajištěn v elektrickém bojleru. Jako alternativní zdroj tepla můžete využít i krb.
Okna jsou plastová 7-komorová s trojsklem. Kromě obecního vodovodu je k dispozici i studna s čerpadlem.
Technické informace
Typ nemovitosti
Počet podlaží
Vlastnictví
Dispozice
Garáž
Počet koupelen
Výměra místností
Terasy
Zastavěná plocha
Pozemek
RD samostatně stojící
2 NP + 1 PP
Osobní
6+kk
Ano - 1 vozidlo
2x + 1x WC
363 m2
2x - 66+85 m2
246 m2
784 m2
Vytápění
Ohřev vody
PENB
Konstrukce budovy
Okna
Ke stažení
Infrapanely
Podlahové vytápění (koupelny)
Krb
Elektrický bojler
v přípravě
Cihla 500 mm + příčky zděné
180 mm zateplení
Plastová, 7-komorová
200 m
autobus MHD
42 kroků
Přírodní park
7 km
městský okruh
Aktuální nabídková cena 29.500.000 Kč
Součástí ceny je také vestavěné vybavení domu, služby související s převodem (vč. provize RK), zajištění smluvní dokumentace, advokátní úschova kupní ceny a obstarání jednání s katastrálním úřadem.
Praha - Újezd nad Lesy
Újezd nad Lesy je území na východním okraji Prahy, v současnosti označované jako Praha 21. Je součástí obvodu Prahy 9 a leží na dopravní spojnici Dolních Počernic a obce Úvaly.
Podél celé severní hranice se táhne největší pražský přírodní park Klánovice-Čihadla. Ten je vyhledávaný běžci, turisty i milovníky horských kol. Velkou část rozlohy zabírá známý Klánovický les a je chráněna i jako evropsky významná lokalita Natura 2000.
Dopravní spojení se zbytkem Prahy je zajištěno pěti autobusovými linkami MHD, případně nedalekým vlakovým spojem (směr Úvaly a Český Brod).
Kontaktujte mě a přijďte se podívat
Provozovatelem webu je společnost Michal Rydlo Real Estate, s.r.o., IČ 108 87 377, se sídlem Eberlova 1465/4, Praha 13. Společnost je zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou C 350185.
