
Multifunkční dům u Ladronky
Praha 5, Zdíkovská 61
Multifunkční dům s prostornou zahradou v krásné lokalitě pod Ladronkou
Hledáte úsporné rodinné bydlení s širokým potenciálem?
Technicky modernizovaný dům s potenciálem dvougeneračního bydlení, případně jako využití pro podnikání a kancelář.
Klíčové parametry
3 podlaží, 2 vstupy
pozemek 662 m2
už. plocha cca 300 m2
fotovoltaika a baterie, tepelné čerpadlo
garáž
víceúčelové uspořádání
Multifunkční dům pod Ladronkou
Hledáte rodinný dům v Praze?
Chcete úsporný provoz domu?
Využijete multifunkční uspořádání?
HLAVNÍ PŘEDNOSTI:
- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)
- krajní dům s pozemkem cca 700 m2
- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)
- celkem až 8 pokojů
- exkluzivní lokalita s výhledem na město
JAK JE DŮM ŘEŠENÝ?
Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně. Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna.
V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.
Kromě hlavního vstupu lze využít přes chodník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání.
Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m2.
TECHNICKÁ VYBAVENOST DOMU:
Dům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací.
Kromě dřívějšího zateplení celého domu byla na střechu nově nainstalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém.
Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV.
V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.
Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů.
Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.
PROVOZNÍ NÁKLADY:
Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu.
Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:
Technické informace
Materiál stavby
Podlaží
Dispozice
Zastavěná plocha
Pozemek
Už. plocha domu
Voda
Vytápění
Ohřev TUV
Kanalizace
Cihla + zateplení
3 podlaží, 2 vstupy
7-8 pokojů, garáž, sklepy
132 m2
662 m2
cca 300 m2
Veřejný vodovod
Tepelné čerpadlo + FVE
Plyn
Veřejná kanalizace
TECHNICKÁ MODERNIZACE:
- fotovoltaika (9,5 kWp)
- bateriový systém (6 kWh)
- klimatizace (2 pokoje)
- nové zásobníky a bojlery
- kompletní zateplení
PENB - Energetická náročnost:
v přípravě
Provozní náklady (2023-2024):
- elektřina: 3.500 Kč/měs.
- plyn: 2.100 Kč/měs.
- vodné a stočné: dle spotřeby (bylo 2.000 Kč/měs)
120 m
park Ladronka
100 m
zast. BUS
250 m
tenisové kurty
2 km
Nemocnice Motol
Kontaktujte mě a přijďte se podívat
Provozovatelem webu je společnost Michal Rydlo Real Estate, s.r.o., IČ 108 87 377, se sídlem Eberlova 1465/4, Praha 13. Společnost je zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou C 350185.