top of page
_LM_8209.jpg

Multifunkční dům u Ladronky
Praha 5, Zdíkovská 61

Anchor - video
Anchor - o projektu

Multifunkční dům s prostornou zahradou v krásné lokalitě pod Ladronkou

Hledáte úsporné rodinné bydlení s širokým potenciálem?

Technicky modernizovaný dům s potenciálem dvougeneračního bydlení, případně jako využití pro podnikání a kancelář.

Klíčové parametry

3 podlaží, 2 vstupy

pozemek 662 m2

už. plocha cca 300 m2

fotovoltaika a baterie, tepelné čerpadlo

garáž

víceúčelové uspořádání

Anchor - fotky
Anchor - popis

Multifunkční dům pod Ladronkou

Hledáte rodinný dům v Praze?​

Chcete úsporný provoz domu?

Využijete multifunkční uspořádání?

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:
- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)
- krajní dům s pozemkem cca 700 m2
- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)
- celkem až 8 pokojů
- exkluzivní lokalita s výhledem na město

JAK JE DŮM ŘEŠENÝ?

Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně. Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna.
V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.

Kromě hlavního vstupu lze využít přes chodník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání.


Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m2.

TECHNICKÁ VYBAVENOST DOMU:

Dům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací.
Kromě dřívějšího zateplení celého domu byla na střechu nově nainstalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém.


Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV.
V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.

Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů.
Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.

PROVOZNÍ NÁKLADY:

Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu.
Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:

 

Foto int.
Anchor - 3d scan

Technické informace

Materiál stavby

Podlaží

Dispozice

Zastavěná plocha

Pozemek

Už. plocha domu

Voda

Vytápění

Ohřev TUV

Kanalizace

Cihla + zateplení

3 podlaží, 2 vstupy

7-8 pokojů, garáž, sklepy

132 m2

662 m2

cca 300 m2

Veřejný vodovod

Tepelné čerpadlo + FVE

Plyn

Veřejná kanalizace

TECHNICKÁ MODERNIZACE:

- fotovoltaika (9,5 kWp)

- bateriový systém (6 kWh)

- klimatizace (2 pokoje)

- nové zásobníky a bojlery

- kompletní zateplení

PENB - Energetická náročnost: 

  v přípravě

Provozní náklady (2023-2024): 

  - elektřina: 3.500 Kč/měs.

  - plyn: 2.100 Kč/měs.

  - vodné a stočné: dle spotřeby (bylo 2.000 Kč/měs)

Anchor - lokalita

120 m

park Ladronka

100 m

zast. BUS

250 m

tenisové kurty

2 km

Nemocnice Motol

Anchor - cena

Aktuální nabídková cena:    24.990.000 Kč

Součástí ceny je také vestavěné vybavení domu, služby související s převodem (vč. provize RK), zajištění smluvní dokumentace, advokátní úschova kupní ceny a obstarání jednání s katastrálním úřadem.

Kontakt

Kontaktujte mě a přijďte se podívat

(+420) 604 274 505

  • White Facebook Icon

Nebo mi napište na FB

Provozovatelem webu je společnost Michal Rydlo Real Estate, s.r.o., IČ 108 87 377, se sídlem Eberlova 1465/4, Praha 13. Společnost je zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou C 350185.

bottom of page