Investiční novostavba u D3
6 jednotek, 310 m2
Netvořice (okr. Benešov)
Investiční novostavba (dokončená)
se 6 jednotkami u dálnice D3
Hledáte investici ve strategické lokalitě s nadrpůměrným výnosem?
Nově dokončovaná stavba domu s celkem 6 jednotkami v těsné blízkosti budoucí dálnice D3.
Klíčové parametry
celková už.pl. 310 m2
pozemek 568 m2
25 km od Prahy
4x bydlení + 2x komerce
parkování ve dvoře
Investiční novostavba se 6 jednotkami
Hledáte výnos kolem 6%?
Chcete dobrou dostupnost z/do Prahy?
A ideálně bez dalších neplánovaných investic?
K prodeji nabízíme novostavbu multifunkčního domu na náměstí obce Netvořice, 25 km jižně od Prahy.
Dispozice domu se skládá z celkem 6 jednotek:
1. NP - 2x provozovna/obchod - možné i propojit do jednoho většího prostoru
2. NP - 2x 2+kk (byt + byt)
3. NP (podkroví) - 2x 2+kk (byt + ateliér)
Celková užitná plocha činí 310 m2, dům stojí na pozemcích o celkové výměře 568 m2.
V zadní části pozemku budou parkovací stání a travnatá plocha.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Vytápění a ohřev TUV je zajištěn podlahovým topením skrze tepelné čerpadlo a velkokapacitní zásobník.
Dům se nachází v energetické třídě B - velmi úsporný.
V těsné blízkosti domu je autobusová zastávka (spoje do Benešova, Týnce nad Sázavou) a obecní náměstí.
Kolem obce povede plánovaná dálnice D3 s přímým spojením do Prahy.
Inzerovaná cena odpovídá prodeji celku.
Pro investora můžeme zajistit i obsazení jednotek nájemníky a celkovou správu pronájmů
Jednotky k bydlení 4x (vše bude dokončeno)
Komerční prostory 2x (bude dokončeno - možné propojit/rozdělit)
Technické informace
Materiál stavby
Podlaží
Zastavěná plocha domu
Hrubá podlažní plocha
Užitná plocha
Pozemek
Voda
Kanalizace
Plyn
Vytápění
Energetická třída
Parkování
Nosné zdivo cihla Porotherm + nenosné SDK panely
3 NP
148 m2
444m2
310 m2
568 m2
Veřejný vodovod
Veřejná kanalizace
Ne
Ústřední podlahové
Příprava na klimatizace
PENB B - velmi úsporná
Na dvoře za domem 5x
Dispozice podlaží:
1. NP
- 2 komerční prostory se zázemím
- možné propojit do jednoho většího
- výměry 39 a 48 m2 (+společné části domu)
2. NP
- 2 bytové jednotky 2+kk
- výměry 48 a 52 m2 (+společné části domu)
3. NP (podkroví)
- 1x byt 2+kk + 1x ateliér 2+kk
- výměry 48 a 52 m2 (+společné části domu)
Lokalita Netvořice
Netvořice, malebná obec v okrese Benešov, se rozprostírá v kouzelné krajině Netvořické vrchoviny. Nabízí klidné bydlení v obci s dobrou dostupností do Prahy i dalších větších měst (Benešov, Tábor).
Obec disponuje veškerou nezbytnou občanskou vybaveností, včetně základní školy, mateřské školy, obchodu, pošty a hospody. V okolí naleznete krásnou přírodu ideální pro pěší turistiku a cyklistiku.
Mezi zajímavosti obce patří barokní kostel Nanebevzetí Panny Marie, zámek z 18. století a památník bitvy u Jankova z roku 1645.
Plánovaný rozvoj dálnice D3:
Významným faktorem pro rozvoj obce Netvořice je plánovaná výstavba dálnice D3, která povede v těsné blízkosti obce. Dálnice D3 přinese do regionu novou infrastrukturu a zlepší dostupnost Netvořic pro investory i turisty.
Očekává se, že dálnice D3 povede k růstu cen nemovitostí v Netvořicích a učiní z ní atraktivní lokalitu pro bydlení i podnikání.
25 km
od Prahy
5 km
od Slapů
2 km
od budoucí D3
Kontaktujte mě a přijďte se podívat
Provozovatelem webu je společnost Michal Rydlo Real Estate, s.r.o., IČ 108 87 377, se sídlem Eberlova 1465/4, Praha 13. Společnost je zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou C 350185.