Vlastnictví nemovitosti je velkou investicí a s ní přichází i zodpovědnost za její ochranu.
Když investujete do domu, bytu nebo rekreační chalupy, je nezbytné zvážit, jaké pojištění vám poskytne ochranu před nečekanými událostmi, které mohou způsobit značné finanční škody.
V tomto článku si vysvětlíme hlavní typy pojištění spojené s nemovitostmi a kdy je vhodné je zvolit.
1. Pojištění nemovitosti: Ochrana proti živlům a nehodám
Pojištění nemovitosti je základní produkt, který chrání samotnou stavbu – tedy dům, bytovou jednotku nebo třeba garáž. Toto pojištění vás ochrání před škodami způsobenými přírodními živly, jako jsou požáry, povodně, vichřice nebo bouřky. Předmětem pojištění je tak zejména samotná stavba a její konstrukce (tzn. pevné součástí nemovitosti, nikoliv vybavení domácnosti).
Kdy se hodí? Pojištění nemovitosti je vhodné pro všechny majitele nemovitostí, ať už jde o byt, rodinný dům nebo rekreační objekt. Pokud například žijete v oblasti, kde jsou povodně častější, je dobré si zkontrolovat, zda vaše pojištění zahrnuje i toto riziko. Bez ohledu na lokalitu je však důležité mít pojištěnou nemovitost pro případ nečekaných katastrof.
Toto pojištění je klíčová například při žádosti o hypoteční úvěr, kde si banky sjednání této ochrany často stanovují jako podmínku (protože na nemovitosti mají zástavu).
V případě bytů a bytových domů toto pojištění často sjednává přímo SVJ pro celou budovu.
2. Pojištění domácnosti: Co je uvnitř, to je vaše
Zatímco pojištění nemovitosti se vztahuje na samotnou stavbu, pojištění domácnosti kryje vybavení a osobní majetek uvnitř. To znamená, že pokrývá nábytek, elektroniku, spotřebiče, umělecká díla, cennosti a další věci, které by mohly být poškozeny nebo ukradeny.
Kdy se hodí? Toto pojištění je vhodné pro každého, kdo má v nemovitosti cenné vybavení nebo elektroniku, kterou by bylo nákladné nahradit. Pokud by došlo k vloupání, požáru nebo jiné nečekané události, pojištění domácnosti vám zajistí finanční náhradu. Zvažte ho zejména, pokud máte drahé spotřebiče, designový nábytek, nebo i jen větší obnosy peněz a cenností.
3. Pojištění odpovědnosti: Když dojde k nehodě
Pojištění odpovědnosti se týká situací, kdy vaše nemovitost nebo činnost v ní způsobí škodu třetí osobě. Například pokud vám praskne potrubí a voda vytopí sousedy, nebo se na někoho zřítí střecha vašeho domu při bouři. Toto pojištění pokrývá náklady na škody způsobené třetím osobám a je často přehlíženo, ačkoli může ušetřit značné náklady.
Kdy se hodí? Pojištění odpovědnosti by měli zvážit zejména majitelé bytů a domů v blízkosti jiných staveb, nebo lidé, kteří pronajímají svou nemovitost. Kromě toho, že chrání vás, ochrání i ostatní před škodami, které by mohly vzniknout nešťastnou náhodou.
4. Pojištění pro nájemníky: Jste v pronájmu? I vy můžete být chráněni
Nájemníci často mylně předpokládají, že pojištění nemovitosti od majitele automaticky kryje i jejich majetek, což není pravda. Proto je dobré, aby si i nájemníci sjednali pojištění domácnosti.
Některé pojišťovny navíc nabízejí speciální produkty pro nájemníky, které zahrnují i pojištění odpovědnosti, což mnoho pronajímatelů vyžaduje (pojištění kryje vámi způsobenou škodu na majetku majitele, nebo třetích osob).
Kdy se hodí? Pokud bydlíte v pronájmu a máte vlastní vybavení a cennosti, které byste v případě nečekané události chtěli ochránit, je pojištění domácnosti skvělým krokem. Kromě toho vás pojištění odpovědnosti kryje v případě, že způsobíte škodu majiteli nebo sousedům.
5. Hypoteční pojištění: Bezpečná investice
Pokud kupujete nemovitost na hypotéku, tak tento typ pojištění chrání vaši schopnost ji splácet, i kdyby došlo k zásadní události, která by vám způsobila finanční ztrátu. To se může týkat například ztráty zaměstnání, výpadku příjmů a dalších neplánovaných událostí
Kdy se hodí? Pokud splátka hypotéky dosahuje takových částek, že by pro vás bylo obtížené ji hradit z úspor, zvažte tuto variantu, která vám může přinést klidnější spaní.
Pojištění chrání jak vás, tak banku, a zajišťuje, že i v případě nepředvídatelných okolností budete schopni nadále plnit své finanční závazky.
A aby toho nebylo málo, každá pojišťovna má své produkty nastavené trochu jinak a může v tom být celkem guláš.
Pokud vlastníte nemovitosti a chcete mít související pojištění, doporučuji se obrátit na nezávislého finančního poradce. Ten vám bude schopný srovnat jednotlivé varianty a doporučit nejlepší řešení.
Pokud by vás k tématu pojištění zajímalo něco dalšího, napište mi. Třeba se na to zaměřím v některém z příštích článků.
Ať se vám daří a příště zase "na počtenou".
Michal Rydlo
Ing. Michal Rydlo
Realitní makléř / Real Estate Broker
(+420) 604 274 505
Comments